Občan > Městský úřad > Odbor správy majetku > Náplň práce

Odbor správy majetku - náplň práce

  • úsek majetkových dispozic
  1. prodeje a koupě nemovitostí včetně bytů a nebytových prostor
  2. nájmy a výpůjčky nemovitostí, bytů a nebytových prostor
  3. evidence smluv včetně dodatků zpracovávaných OSM
  4. evidence doby záruk, zástavních smluv, případně jiných závazků z nově uzavřených smluv, týkajících se odborem spravovaného majetku
  5. evidence smluv o věcných břemenech
  6. realizace výkupů nemovitostí pro rozvojové aktivity města,
  7. zajištění dokladu o vlastnictví nemovitostí, případně snímků z katastrálních map pro potřeby ostatních organizačních složek města (OI, P, oSR,…),
  8. zpracování podkladů pro komisi územního plánu, majetku a investic na základě jejich vyžádání
  9. zapisování nových staveb do katastru nemovitostí na základě dokladů zajištěných odborem investic (kolaudační souhlas, geometrický plán,….)
  10. kontrola operativní evidence majetku s evidencí účetní vedenou OF
  11. zadávání geometrických plánů (pokud tyto nezajišťuje kupující nebo nejsou dle funkční příslušnosti v povinnostech OI) a znaleckých posudků (pokud je potřeba pro dispozice s majetkem),
  12. účetní operace týkající se dispozic s majetkem města
  13. zajištění agendy pojištění majetku města, vyjma pojištění městského autoparku a likvidace pojistných událostí
  14. příprava materiálů pro rozhodování orgánů samosprávy týkající se pozemkových úprav
  15. příprava materiálů pro rozhodování orgánů samosprávy týkající se nabídek dispozic s majetkem ve vlastnictví PFČR, ÚZSVM
  16. zajišťování styku s katastrem nemovitostí, změny v KN (zajištění souladu s fyzickým stavem u nemovitého majetku)
  17. zajišťování smluv o zřízení věcných břemen v úzké součinnosti s OI
  18. inženýrské sítě podzemní a nadzemní (vodovody, kanalizace, dešťová kanalizace, veřejné osvětlení,skládka)
    - zpracování a evidence nájemních smluv (případně smluv o správě) na pronájem majetku, ve spolupráci s ostatními dotčenými organizačními jednotkami MěÚ
    - spolupráce se správcem nebo nájemcem při správě v rozsahu uzavřených smluv
    - kontrola dodržování smluvních podmínek
  19. kontrola dodržování závazků vyplývajících ze smluv uzavíraných v gesci odboru
  • evidence majetku
  1. příprava a zpracování podkladů pro jednání Komise pro územní plán, majetek a investice, včetně spolupráce s tajemníkem komise
  2. předkládání koncepcí a návrhů pro účelné nakládání s majetkem
  3. vedení pasportů nemovitého majetku (budovy, pozemky, inženýrské sítě,…) v úzké součinnosti s OI a GIS
  4. kompletní účetní evidence a fyzická inventarizace nemovitého majetku
  5. zajištění základní periodické prohlídky objektů (mimo školských objektů)
  6. označování domů čísly popisnými, evidenčními a orientačními
  7. bytový fond města
  • zajišťuje agendu hospodaření s bytovým fondem v souladu s platnými pravidly RM
  • zajištění agendy žádostí o byty (návrhy do RM, ZM, vyhotovování nájemních smluv vč. dodatků)
  • spolupráce se správcem bytového fondu v oblasti předávání bytů, pohledávek
  • spolupráce s právním zástupcem města (případně exekutorem) v oblasti vymáhání pohledávek, uvolňování bytů soudní cestou apod.
  • spolupráce se správcem bytových domů a se správcem malých domovních kotelen v rozsahu uzavřených mandátních smluv a kontrola dodržování smluvních vztahů
  • spolupráce s Bytovým družstvem Dubina II. v rozsahu uzavřené dohody podílových spoluvlastníků bytových domů o hospodaření se společnou věcí
  • návrhy koncepčních materiálů v oblasti bytového fondu předkládaných RM,ZM
  • sledování vývoje dluhů na nájemném a službách spojených s užíváním bytu
  • kontrola vyúčtování příjmů a výdajů správy BF a sledování výše výdajů s návazností na schválený rozpočet,
  • účast při provádění výkonu rozhodnutí u nemovitostí ve vlastnictví města,

  • městský hřbitov
  1. zajištění státní správy v oblasti pohřebnictví,
  2. spolupráce se správcem při správě hřbitova v rozsahu mandátní smlouvy,
  3. kontrola dodržování podmínek mandátní smlouvy,
  • inženýrské objekty (komunikace, mosty, lávky pro pěší, apod.)
  • účetní evidence majetku a kontrola s vedením majetku v KN
  • další majetek (lesy, skládka, vodní plochy a vodní toky, apod.)
  • cizí nemovitý a movitý majetek, k němuž má město prostřednictvím odboru nájemní případně jiný vztah
  • nárokování údržby a oprav nemovitého majetku u OI
  • vydávání stanovisek z pohledu vlastnictví města, případně omezujících podmínek dotčeného nemovitého majetku pro OI, který zpracovává vyjádření za město jako účastníka řízení vedených dle stavebního zákona, zákona o pozemních komunikacích, zákona o vodách, horního zákona, zákona o ochraně ZPF a zákona o životním prostředí
  • udělování souhlasu s podnikáním v objektech města